Immobilier Nice Promenade des Anglais

La Promenade des Anglais à Nice est bien plus qu'une simple avenue longeant la Méditerranée. C'est un symbole de prestige, d'élégance et de qualité de vie. Pour les amateurs d'immobilier, cette zone offre une opportunité unique d'investir dans un cadre exceptionnel. Véritable emblème de Nice et joyau de la Côte d’Azur, elle est l’une des avenues les plus célèbres au monde. Bordée par la Méditerranée, elle offre un cadre de vie prestigieux, entre luxe, soleil et dynamisme urbain. Investir dans l’immobilier c’est s’offrir un bien dans un secteur haut de gamme, très prisé des acheteurs français et internationaux.  Voici un aperçu détaillé des options disponibles et des raisons pour lesquelles investir ici est une décision judicieuse.

Les types d'appartements disponibles
La Promenade des Anglais propose une variété d'appartements adaptés à tous les besoins et budgets. Vous y trouverez :
- Studios modernes ou modernisés : idéaux pour les jeunes professionnels ou comme pied-à-terre, ces appartements compacts offrent souvent une vue imprenable sur la mer. Parfait aussi pour un investissement locatif ou de vacances.
- Appartements familiaux : avec plusieurs chambres, ces logements spacieux sont parfaits pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre prestigieux. Peut être le choix d'une résidence secondaire.
- Appartements de luxe : ces biens haut de gamme incluent souvent des prestations telles que des terrasses panoramiques, des finitions de qualité supérieure et des services de conciergerie. L'offre comprends des biens en duplex, dernière étage (penthouse) et large terrasse panoramique.
- Biens historiques : certains immeubles de la Promenade des Anglais datent de l'époque "Belle Époque", offrant un charme unique et une architecture remarquable. Ces appartements allient charme ancien et modernité, avec parquets, moulures et hauts plafonds
- Les Appartements avec Vue Mer : les biens les plus recherchés sont ceux offrant une vue directe sur la Méditerranée.

Pourquoi acheter ou investir sur la Promenade des Anglais
1. Un emplacement de rêve : la Promenade des Anglais est l'une des adresses les plus convoitées de France. Avec sa proximité immédiate à la plage, ses restaurants raffinés et ses boutiques de luxe, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
2. Un marché immobilier dynamique : les biens situés sur la Promenade des Anglais conservent une forte valeur sur le marché immobilier. C'est un investissement sûr, avec un potentiel de plus-value élevé.
3. Une demande locative constante : grâce à l'attrait touristique de Nice, les appartements sur la Promenade des Anglais sont très prisés pour la location de vacances. Cela garantit un excellent rendement locatif.
4. Un cadre de vie unique : vivre sur cette avenue, c'est profiter d'une vue sur la mer, d'un climat méditerranéen et d'une ambiance cosmopolite.
5. Proximité des plages, hôtels 5 étoiles (Negresco et Hyatt par exemple), et commerces de luxe.
6. Accès facile à l’aéroport (20 min en tramway) et à Monaco (40 min en train ou voiture).
7. Quartier animé toute l’année (festivals, restaurants, vie nocturne).
8. La rareté des biens en front de mer.
9. La demande croissante des investisseurs étrangers (Nordiques, Anglais, Moyen-Orient).
10. La dynamique économique de Nice (siège de nombreuses entreprises, pôle technologique et proximité de Sophia Antipolis).
11. Des opportunités de rendement locatif important :
Avec plus de 5 millions de touristes par an, la location saisonnière ou de vacances est très lucrative : 
- Un 2 pièces bien placé peut se louer entre 2 000 € et 5 000 €/mois en haute saison.
- La location longue durée ou à l'année attire aussi les cadres expatriés et retraités aisés.

Prix et Marché Actuel (2024)
Les prix varient selon : 
- La vue (mer directe ou côté ville).
- L’étage (les derniers étages sont les plus chers).
- L’état du bien (à rénover ou luxe clé en main).
Note : pour faire une estimation du prix de vente de votre appartement, seul un agent immobilier spécialiste de la Promenade des Anglais saura vous indiquer le meilleur prix.

Fourchettes indicatives de prix (au m²) :
- Vue mer : 10 000 € – 15 000 €/m² 
- Vue côté ville : 7 000 € – 10 000 €/m² 
- Dernier étage, penthouse & bien d’exception : 20 000 €+/m²

Nos Conseils pour Acheter
Consulter un agent immobilier qui a une agence immobilière située sur la Promenade des Anglais. Comme il s'agit d'un marché immobilier très particulier, cela nécessite des agents immobiliers experts de ce secteur.

Conseils pour les acheteurs et investisseurs
- Définissez vos priorités : souhaitez-vous un appartement pour y vivre ou pour le louer ? Cela influencera votre choix.
- Faites appel à des experts locaux : Les agents immobiliers spécialisés et qui ont une agence immobilière sur cette avenue sont les mieux placés pour vous aider à trouver le bien parfait et à naviguer dans les aspects juridiques de l'achat.
- Considérez les frais annexes : n'oubliez pas de prendre en compte les frais de notaire, les charges de copropriété et les éventuels travaux de rénovation.

En conclusion, investir dans l'immobilier sur la Promenade des Anglais à Nice, c'est s'offrir une part de rêve méditerranéen tout en réalisant un placement financier stratégique. Que vous soyez à la recherche d'un appartement pour y vivre ou pour diversifier votre portefeuille d'investissements, cette avenue emblématique a tout pour séduire. Alors, pourquoi attendre ? Faites le premier pas vers votre futur bien immobilier dès aujourd'hui. Pour en savoir plus CLIQUER ICI